近期，ChatGPT 成为新的科技热点，而曾经风光无限的元宇宙却陷入低谷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

元宇宙分析平台 WeMeta 的数据显示，2017 年元宇宙每平方米土地成交价中位数为 20 美元，2021 年这一数字升至 6000 美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台 Decentraland 的成交价中位数已从 2022 年的45美元跌至5美元，下跌近 90%。

2022年初，元宇宙房产掀起了一股炒作热潮，Decentraland、The Sandbox 等虚拟地产平台吸引了大量用户和投资者，甚至歌手林俊杰、说唱歌手 Snoop Dogg 等明星也加入了元宇宙买地的行列。据了解，当时元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。然而，这股热潮仅仅持续了不到一年时间，就迅速消退。据中国证券报报道，去年 11 月，林俊杰花 12.3 万美元在 Decentraland 购买的 3 块虚拟地产，目前价值仅为约 1 万美元，浮亏 91%。除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。

不仅如此，在国内市场也出现了类似的情况。去年 11 月 1 日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品 ——Honnverse 虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。然而，在二手交易平台和 QQ 群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。

此外，许多虚拟地产平台的用户流失严重。在一年前，Decentraland 平台的全球每日活跃用户数在 1200 人以上；The Sandbox 平台该数据甚至高于 8800 人。但截至 4 月 7 日，两家平台的活跃用户均只剩 100 余人。

专家认为，元宇宙房产缺乏稀缺性和应用场景，难以形成持续的价值。与此同时，一些科技巨头也开始裁减元宇宙部门，表明对元宇宙的前景持谨慎态度。